Ačkoliv název je zcela odlišný, jde v podstatě o finanční službu podobnou hypotéce. Oproti hypotéce je u zpětného leasingu nemovitosti velký rozdíl. Při zpětném leasingu totiž celou hodnotou přejde do vlastnictví společnosti, u které klient zažádal o úvěr.
Může se zdát, že zpětný leasing nemovitosti je nesmysl, navíc velmi riskantní. Opak je však pravdou, neboť tento způsob financování s sebou přináší mnoho výhod:
- Menší úroková sazba = pro věřitele je tohle nejjistější řešení, že své peníze dostane splácením zpět
- Na bydlení se nic nemění = není třeba obávat se o bydlení, neboť získáte nájemní smlouvu a nemovitost můžete stále využívat
- Absence rizika exekuce = tím, že nemovitost přejde do vlastnictví věřitele, prakticky odpadá jakákoliv možnost vymáhání finančních prostředků
Výhody jsou zřejmé, avšak co se týče nevýhod, je možné hovořit například o tom, že družstevní byty vám budou zapovězeny. Proto bude vhodnější řešení hypotéka na družstevní byt.