Je americká hypotéka bez dokládání příjmů vhodná pro český trh?

.

Nebudeme si nalhávat, že náš trh je ten samý jako v USA. A to se týká i financování nemovitostí. Proto když k nám dorazil nový typ hypotéky, tedy americká hypotéka bez dokládání příjmů, mnoho z nás na ni hledělo s nedůvěrou. A oprávněně.

Jaký je konkrétně rozdíl mezi americkým a naším běžným typem? Ten hlavní spočívá v tom, že předmětná nemovitost je až do úplného splacení celé částky v majetku firmy, která peníze poskytla, ač dlužník ji samozřejmě může normálně využívat. Pokud však dluh nesplácí, může být vystěhován.

.

V našem prostředí, kde nemovitosti mění majitele poměrně často, však nejsou zrovna ideální. V USA je zvykem, že rodina vlastní dům po celé generace. U nás běžný občan mění trvalé bydliště několikrát za život. Přesto se však i u nás najdou lidé, kterým tento produkt vyhovuje. Jsou to většinou ti, kteří si kupují pozemek, na němž chtějí postavit vysněný dům. A těm se tento typ financování rozhodně vyplatí.

.