Vinkulace

. Tento pojem je přímo spjat s pojištěním nemovitosti, kterou klient hodlá ručit při splácení úvěru. Vinkulace totiž znamená, že v případě jakékoliv živelné pohromy nebo pojistné události připadnou vyplacené peníze z pojistného plnění třetí straně, tedy věřiteli. Tomu je totiž nemovitostí ručeno, aby se eliminovalo riziko, které je spojené se schopností dlužníka splácet úvěr. Je tedy pojistka … Pokračovat ve čtení „Vinkulace“

Doba splatnosti

. Tímto označením je charakterizován časový úsek, ve kterém musí být splacena celá dlužná částka věřiteli. Doba splatnosti je přímo ovlivněna typem úvěru, který si klient chce vzít. Jak dlouhé jsou doby splatnosti u jednotlivých typů úvěru? . Spotřebitelský úvěr = jednotky roků Rychlá půjčka = maximálně jeden rok Hypotéka = až několik desítek let … Pokračovat ve čtení „Doba splatnosti“

Navýšení hypotéky

. Navýšení hypotéky má dva významy. Prvním je navýšení z hlediska splatné částky, kdy navýšení je brán úrok a veškeré souhrnné poplatky, které je nutné zaplatit pro to, aby došlo ke splacení celé dlužné částky. Jedná se proto o peníze, které dlužník zaplatí navíc kromě samotné vypůjčené částky. Navýšení hypotéky v tomto významu je tím nižší, čím … Pokračovat ve čtení „Navýšení hypotéky“

Katastr nemovitosti

. Pod tímto názvem se skrývá veřejná databáze, ve které lze najít vlastnická či jiná práva k nemovitostem. Jaké údaje se v katastru nemovitosti nachází? Soupis Polohové a geometrické určení Popis Zápis práv k nemovitostem Katastr nemovitostí je volně přístupný veřejnosti, a to například online, nicméně stále funguje známý katastrální úřad. V databázi katastru nemovitosti je možné vyhledávat podle … Pokračovat ve čtení „Katastr nemovitosti“

Zpětný leasing nemovitosti

. Ačkoliv název je zcela odlišný, jde v podstatě o finanční službu podobnou hypotéce. Oproti hypotéce je u zpětného leasingu nemovitosti velký rozdíl. Při zpětném leasingu totiž celou hodnotou přejde do vlastnictví společnosti, u které klient zažádal o úvěr. Může se zdát, že zpětný leasing nemovitosti je nesmysl, navíc velmi riskantní. Opak je však pravdou, neboť … Pokračovat ve čtení „Zpětný leasing nemovitosti“

Exekuce

. Definice exekuce je vykonávací řízení. Při tomto řízení jde jednoduše o to vymoci z dlužníka finance, které nesplatil. Exekuci si mnoho lidí představí jako násilné odebrání majetku od dlužníka, avšak realita je zcela jiná. Nicméně je pravda, že vymožení peněžitého dluhu se provádí různými způsoby. Je to však důležité z hlediska věřitele, který je v právu, neboť … Pokračovat ve čtení „Exekuce“

Nebankovní hypotéky

. Chcete zkusit alternativu ke klasickému úvěru, ať už z důvodů přísných kritérií a požadavků nebo z nějakého jiného důvodu? Pokud jste nedostali úvěr od banky, pak to můžete zkusit s úvěrem v podobě nebankovní hypotéky. Výhody, které můžete s tímto typem úvěru získat, jsou například: nevadí drobný záznam v registru dlužníků, peníze z úvěru můžete využít na cokoliv, úvěr je rychle … Pokračovat ve čtení „Nebankovní hypotéky“

Hypoteční makléř

. Jde o osobu, která pracuje ve finančním sektoru a nabízí klientům hypotéky. Může jít i makléře z jedné společnosti, který dokáže navrhnout tu nejvhodnější variantu, nebo může jít o nezávislého makléře, který naopak bude radit nestranně a objektivně. Nestranná rada je vždy výhodnější, neboť se objektivně dozvíte, zdali je výhodnější úvěr z banky nebo třeba nebankovní … Pokračovat ve čtení „Hypoteční makléř“

Nebankovní hypotéka bez registru

. Budete v brzké době pořizovat byt, rodinný dům nebo se chystáte rekonstruovat, ale nemáte dostatek vlastních financí? Poohlížíte se proto po vhodné půjčce od některé z bank nebo finančních společností? Trápí vás malý záznam v evidenci dlužníků, který vám ztěžuje možnost vzít si nějaký úvěr, který momentálně potřebujete? V takovýchto situacích můžete využít možnost nebankovní hypotéky bez registru, … Pokračovat ve čtení „Nebankovní hypotéka bez registru“